IA TarragonaAutomatización con IA
Inmobiliarias · Provincia de Tarragona

El lead que entró anoche a las 22:40 ya tiene visita el jueves.

Monto el asistente que responde tus leads de Idealista y Fotocasa en menos de 60 segundos, los cualifica y agenda la visita en tu agenda. Tú entras por la mañana y la visita ya está puesta.

Ver la demo del asistente Ver precios

Es un asistente automático y lo dice siempre. Y siempre te pasa con una persona si el cliente lo pide.

Montaje en 7 días Sin permanencia Estoy en Tarragona
Finques Redingresponde al momento
  1. Hola, me interesa el piso de C/ Reding 12. ¿Se puede ver esta semana?22:41
  2. Buenas noches, Marta. Soy el asistente automático de Finques Reding. Sigue disponible: 3 hab, 92 m², 245.000 €. Tengo visita el jueves a las 18:00 o el viernes a las 11:30. ¿Cuál te encaja?22:41
  3. Jueves a las 18:00.22:44
  4. Hecho ✅ Jueves 14, 18:00, en C/ Reding 12. Te escribo ese día para confirmar. Si prefieres hablar con Jordi, escribe «persona».22:44
El problema

No te faltan leads. Se te enfrían.

El portal ya lo pagas. El anuncio ya lo pagas. La foto, el vídeo y el cartel, también. Lo único que falta es que alguien conteste a las once de la noche de un martes.

×4

más conversión en agencias que responden en menos de 5 minutos, frente a las que tardan más de una hora.

Estadísticas del sector
−70 %

de probabilidad de convertir pierde un lead que no recibe respuesta en los primeros 5 minutos.

Estadísticas del sector
1–5 %

es la conversión media de lead a operación cerrada. Bien gestionado, sube al 8–10 %.

Estadísticas del sector

Son cifras del sector, medidas en estudios generales de gestión de leads: sirven para entender el tamaño del problema, no como promesa de resultados. En la reunión hacemos la cuenta con tus números, que son los únicos que importan.

La misma consulta, dos finales

Un martes a las 22:41, alguien pregunta por tu piso.

Esto es lo que pasa hoy en la mayoría de agencias, y lo que pasa cuando hay un asistente detrás. Mismo lead, misma noche.

Sin asistente

Lo que pasa hoy en casi todas las agencias
Tiempo de respuesta: 10 h 31 min
Finques Redingúltima conexión hoy a las 9:12
  1. Hola, me interesa el piso de C/ Reding 12. ¿Se puede ver esta semana?22:41

    El aviso del portal se queda en la bandeja de entrada

  2. Buenos días, ¿sigue interesada en el piso?09:12

    10 h 31 min después

  3. Gracias, ya lo he visto con otra agencia y hemos dejado señal.09:48
Operación perdida: −7.350 € de comisión El portal ya estaba pagado. El anuncio también.

Con asistente

El mismo lead, la misma noche
Tiempo de respuesta: 28 segundos
Finques Redingresponde al momento
  1. Hola, me interesa el piso de C/ Reding 12. ¿Se puede ver esta semana?22:41
  2. Buenas noches, Marta. Soy el asistente automático de Finques Reding. El piso de Reding 12 sigue disponible: 3 habitaciones, 92 m², exterior, 245.000 €. ¿Lo buscas para vivir o como inversión?22:41

    Respuesta en 28 segundos

  3. Para vivir. ¿Tiene ascensor?22:42
  4. Sí, ascensor y plaza de garaje opcional. ¿Ya tienes la hipoteca concedida o preferís que lo veamos con vosotros?22:42
  5. Todavía no la tengo.22:43
  6. Perfecto, te reservo visita y te llevamos también el estudio de financiación. Tengo el jueves a las 18:00 o el viernes a las 11:30. ¿Cuál te encaja?22:43
  7. Jueves a las 18:00.22:44
  8. Hecho ✅ Jueves 14, 18:00, en C/ Reding 12. Te escribo ese mismo día para confirmar. Si prefieres hablar con Jordi, escribe «persona» y te llama a primera hora.22:44
Visita agendada a las 22:44 Sin que nadie del equipo tocara el móvil.

Y en el móvil de Jordi, a la mañana siguiente

🔔 Nueva visita — jueves 14, 18:00
Marta G. · Reding 12 · Compra para vivir
Sin hipoteca aprobada → oportunidad de financiación
Ver conversación completa →
No solo compradores

Los otros dos momentos en los que se te va el dinero.

Captar inmuebles es el cuello de botella real de una agencia, y perder tardes en visitas que no iban a ningún sitio es el otro. El asistente trabaja en los dos lados.

Resultado: Captación agendada
Finques Redingresponde al momento
  1. Hola, quería saber cuánto vale mi piso en Sant Pere i Sant Pau.12:05
  2. Hola Ramon. Soy el asistente automático de Finques Reding, encantado. Te doy una horquilla de mercado en dos minutos si me dices tres cosas: metros, planta y si tiene ascensor.12:05
  3. 78 m², tercera planta, sin ascensor. Reformado hace 6 años.12:07
  4. Gracias. Con esos datos y las últimas ventas de la zona, la horquilla de mercado está entre 168.000 € y 184.000 €. Sin ascensor pesa, pero estar reformado compensa buena parte.12:07
  5. ¿Y eso es fiable?12:09
  6. Es una orientación, no una valoración. La valoración de verdad la hace Jordi en tu casa en 20 minutos, sin compromiso y sin coste: mira estado, luz, cocina y baños, que es lo que mueve el precio de verdad. ¿Te va bien el martes a las 17:00?12:09
  7. El martes me va bien.12:11
  8. Anotado ✅ Martes 19, 17:00. Jordi te llama antes para confirmar la dirección. Si quieres, te mando mientras las tres últimas ventas cerradas en tu calle.12:11

Valorador conversacional

Domingo a mediodía, desde el formulario de la web

Captar inmuebles es el cuello de botella real de una agencia. Este es el asistente trabajando en el lado que da margen.

Visita de captación en la agenda, un domingo El propietario escribió a la agencia. La agencia no persiguió a nadie.

Ficha que recibe el equipo

🏠 Nueva captación — martes 19, 17:00
Ramon B. · Sant Pere i Sant Pau · 78 m², 3ª sin ascensor
Horquilla dada: 168.000–184.000 € · Reformado en 2020
Motivo de venta: por confirmar en la visita
Tu cuenta, no la mía

¿Cuánto se te está escapando?

Mueve los tres controles con tus números reales. La cuenta está a la vista, para que la puedas discutir.

Todo lo que entra: Idealista, Fotocasa, formulario y mensajes directos.

Noches, fines de semana, festivos y las horas en que estáis de visita.

Lo que te queda a ti en una operación cerrada.

Deliberadamente conservador. Si pones un 5 % te saldrá un número precioso y poco creíble.

Se te escapa
—

Es una estimación con tus supuestos, no una promesa. Sirve para ver el orden de magnitud del problema; los números buenos son los que sacaremos de tu CRM.

Pruébalo antes de hablar conmigo

Habla tú mismo con el asistente.

He montado una agencia de mentira, Finques Demo, con seis inmuebles inventados. Pregúntale lo que quieras: por precios, por metros, regatea, pídele una visita o pide hablar con una persona. No se enfada.

Ver la demo del asistente Ver la demo en la web

Ningún competidor de la zona te deja probar nada antes de una llamada comercial. A mí me parece que eso lo dice todo.

Sin llamada, sin compromiso

Tu demo, con tus inmuebles, en 24 horas.

Dime la web de tu agencia y te monto el asistente con tus inmuebles, tus precios y tus zonas reales. Te mando el enlace por WhatsApp y lo pruebas cuando quieras. Si no te dice nada, no me vuelves a leer.

Uso solo la información que ya tienes publicada en tu web. Ni bases de datos compradas, ni datos de nadie.

Te escribo yo, no un comercial. Y si prefieres, escríbeme directamente.

Lo que te va a costar a ti

Cuarenta y cinco minutos. Eso es todo lo que necesito de ti.

1

Cuéntame cómo trabajas

45 minutos, en tu oficina o por videollamada. Cómo entran hoy tus leads, qué preguntas se repiten y qué nunca debe decir el asistente.

Tu tiempo: 45 min
2

Lo monto y lo conecto

Tus inmuebles, tus precios, tu forma de hablar, tu agenda y tu CRM. Lo pruebo yo con conversaciones reales antes de que lo vea nadie.

Tu tiempo: nada
3

Se activa cuando tú digas

Primero en modo borrador: apruebas cada respuesta desde el móvil. Cuando te fías, se suelta. Y se apaga con un botón si algún día no lo quieres.

Tu tiempo: 10 min al día, la primera semana

Ver los siete días, uno a uno →

Con lo que ya tienes

Integraciones, con el semáforo por delante.

Aquí no vas a ver treinta logos en verde. Verde es lo que funciona hoy; ámbar, lo que funciona con matices; gris, lo que tengo que verificar en tu caso antes de prometerte nada.

  • Funciona hoy
  • Funciona con matices
  • Lo verifico en tu caso
  • Idealista y Fotocasa

    Los leads entran por el aviso de correo del portal, que se lee y se responde al instante. Funciona siempre, sin depender de ninguna API.

  • Formulario y WhatsApp de tu web

    Es el camino más directo: el asistente contesta ahí mismo.

  • Google Calendar

    Las visitas se escriben en la agenda del agente que toque.

  • Cal.com

    Si preferís enlaces de reserva por agente.

  • Inmovilla

    Tiene conexión documentada para sus clientes (API o XML). Se pueden leer inmuebles y volcar leads; el alcance exacto depende de tu contrato con ellos.

  • Witei

    Integrable, con 2–4 horas más de trabajo que Inmovilla. Ya trae WhatsApp propio: se decide qué lleva cada uno para no duplicar avisos.

  • Inmotek, Ego y otros

    Lo miro contigo en la reunión de 45 minutos, antes de prometer nada.

  • Tu centralita

    Para la parte de voz: se puede desviar el fijo o dar un número nuevo. Depende de tu operador.

¿Y si no encaja nada de esto? Si tu programa no tiene API o no la quieres tocar, el asistente agenda en un calendario aparte y avisa a tu equipo por WhatsApp. Funciona igual el primer día, y la integración se hace después si merece la pena.

Precios públicos

Lo que cuesta, sin tener que llamar para enterarte.

Comisión media de una operación en la provincia: entre 6.000 y 9.000 €. El plan mensual son 2.388 € al año. Una sola operación extra lo paga entre dos y cuatro veces, y no hablamos de conseguir leads nuevos: hablamos de no perder los que ya estás pagando.

Piloto 30 días

Para ver si funciona en tu agencia antes de comprometerte a nada.

290 €

pago único, incluye el primer mes

  • Asistente en WhatsApp y en tu web
  • Respuesta a leads de Idealista, Fotocasa y formulario propio
  • Cualificación y ficha de cada lead
  • Agendado de visitas y recordatorios
  • Panel de conversaciones y métricas
  • Modo borrador los 7 primeros días: tú apruebas cada respuesta
  • Sin permanencia y con garantía de 3 visitas
Quiero el piloto
El más contratado

Plan Portales

El plan de la mayoría: ningún lead sin contestar, ni de noche ni en domingo.

199 €

al mes, sin permanencia

  • Todo lo del piloto, en marcha
  • Afinado mensual del asistente
  • Ampliación continua de respuestas y objeciones
  • Recordatorio y reconfirmación de visitas
  • Seguimiento de leads que no cerraron
  • Informe mensual con lo que ha pasado de verdad
  • Soporte por WhatsApp conmigo, no con un ticket
Empezar con este plan

Plan Agencia

Añade el teléfono: nadie se queda sin respuesta mientras estáis en visitas.

380 €

al mes, sin permanencia

  • Todo lo del Plan Portales
  • Atención telefónica 24/7 con voz
  • 500 minutos incluidos (después, 0,25 €/min)
  • Transcripción y resumen de cada llamada
  • Traspaso a persona en horario de oficina
  • Aviso de grabación y declaración de asistente automático
Quiero también la voz
Garantía: Si en el primer mes el asistente no te genera al menos 3 visitas agendadas, te devuelvo el piloto. Sin discusión y sin formularios.

Ver complementos, ejemplos de factura y preguntas sobre costes →

Sin humo

Lo que este asistente no hace.

Media provincia está recibiendo llamadas de gente que vende «inteligencia artificial» sin saber lo que vende. Esto es lo que yo no te voy a prometer.

  • No sustituye a tu equipo: le quita el ruido, no el trabajo.
  • No negocia precios ni condiciones. Eso lo hacen las personas.
  • No da valoraciones vinculantes, solo horquillas orientativas.
  • No escribe a nadie que no te haya escrito antes. Nada de contacto en frío a particulares.
  • No se hace pasar por humano: lo dice en el primer mensaje.
  • No toca tus contratos, tus notas de encargo ni tus honorarios.
Quién está detrás

Lo monto yo, y vivo aquí.

Soy Bilal Boulaich, ingeniero de datos. No soy una agencia con un comercial delante y un becario detrás: el asistente lo monto yo, lo afino yo y el WhatsApp de soporte es el mío.

Trabajo con inmobiliarias de Tarragona, Reus, Salou, Cambrils, Vila-seca y toda la provincia. Si estás en la provincia, voy a tu oficina.

Más sobre mí →

Datos y cumplimiento

En una inmobiliaria se manejan datos de personas que están tomando la decisión económica más grande de su vida. Esto no es un detalle legal, es parte del producto.

Prueba

Todavía no tengo un caso de inmobiliaria. Y no me lo voy a inventar.

Lo que sí puedo enseñarte es un negocio que capta clientes con este mismo método y que opero yo mismo, con los números abiertos. Y las tres plazas de cliente fundador que tengo abiertas ahora.

Servicios para el hogar · Reus · negocio propio

Mi propio negocio, y por eso puedo contarlo todo

Manitas Reus es un negocio de reformas y arreglos domésticos que monté y opero yo mismo. Todos los contactos entran por WhatsApp y por la web, y el problema es el de cualquier negocio de servicios: la gente escribe a cualquier hora, y quien contesta primero se queda el trabajo.

  • Web propia con captación local (21 oficios × 12 municipios), medida de punta a punta
  • Ficha de Google Business Profile trabajada como canal de entrada, no como adorno
  • Cada contacto identificado por la página desde la que escribe, sin cookies
  • Campañas de Google Ads a 15 €/día con conversión de contacto medida
234
páginas locales indexadas
< 2 h
tiempo medio de respuesta
0 €
coste de infraestructura al mes
Es el caso más honesto que puedo enseñar: es mío, lo puedo abrir por dentro y puedo demostrar cada número. Si vas a dejarme montar algo en tu agencia, lo mínimo es que veas lo que he montado en mi propio negocio.
Oferta de lanzamiento

Tres plazas de cliente fundador

Busco tres inmobiliarias de la provincia dispuestas a ser las primeras. A cambio de dejarme publicar los resultados, el precio se congela para siempre.

Lo que te llevas

  • Primer mes gratis, montaje incluido
  • 149 €/mes de por vida, aunque el precio suba
  • Todo lo que se desarrolle para vosotros, incluido

Lo que me llevo yo

  • Que pueda publicar el caso con el nombre de la agencia
  • Una reseña honesta en Google cuando haya resultados (buena o mala)
  • Permiso para enseñar las métricas: tiempos de respuesta y visitas agendadas
Escríbeme por WhatsApp
Preguntas

Lo que me preguntan siempre.

¿Y si el asistente le dice una tontería a un cliente mío?

Los siete primeros días trabaja en modo borrador: prepara la respuesta y no la envía hasta que tú le das el visto bueno desde el móvil. Así ves exactamente qué contestaría y lo corriges antes de que nadie lo lea. Cuando te fías, se activa. Y en cualquier momento, el cliente puede escribir «persona» y la conversación pasa a tu equipo.

¿Se entera el comprador de que habla con una máquina?

Sí, y se lo decimos nosotros en el primer mensaje. Es obligatorio desde el 2 de agosto de 2026 por el reglamento europeo de IA, y además funciona mejor: la gente pregunta con más claridad cuando sabe con qué habla. Lo que valora no es que parezca humano, es que le contesten a las once de la noche.

¿Necesito cambiar de CRM o de programa?

No. Si tu programa tiene conexión, la usamos; si no la tiene, el asistente agenda en un calendario aparte y avisa a tu equipo. Nunca vas a tener que cambiar de herramienta para trabajar conmigo.

¿Cuánto tiempo me va a costar a mí?

Cuarenta y cinco minutos de reunión para contarme cómo entran hoy tus leads y qué preguntas se repiten, y acceso al correo donde te llegan los avisos de los portales. El resto lo hago yo. En siete días está funcionando.

¿Va a sustituir a alguien de mi equipo?

No, y si lo que buscas es despedir a alguien, no soy tu proveedor. Lo que hace es quitarle a tu equipo las horas de contestar lo mismo veinte veces y los leads que llegan cuando no hay nadie. Las visitas y las negociaciones siguen siendo de las personas.

¿Puede contactar a propietarios que anuncian por su cuenta en los portales?

No lo monto. Escribir en frío a particulares sin su consentimiento incumple la normativa de protección de datos y además quema el número de WhatsApp de la agencia. Lo que sí monto es lo contrario: que el propietario te escriba a ti, con el valorador de la web.

¿Sirve para una agencia pequeña, de dos personas?

Sí, y suele notarse más, porque en una agencia pequeña nadie puede estar a los leads y en la calle al mismo tiempo. El único requisito real es tener volumen: por debajo de unos veinte leads al mes, no hay ROI y te lo diré en la primera llamada.

¿Trabajas solo en Tarragona?

Vivo aquí y voy en persona por toda la provincia: Tarragona, Reus, Salou, Cambrils, Vila-seca, Valls, El Vendrell, Tortosa, Amposta y Calafell. Fuera de la provincia lo hago en remoto, pero prefiero clientes a los que pueda ver la cara.

¿Lo probamos con tu agencia?

Un piloto de 30 días, sin permanencia, y con la garantía de que si no te genera tres visitas te devuelvo el dinero. Peor que perder los leads de por la noche no va a salir.

Escríbeme por WhatsApp hola@iatarragona.com

Contesto yo. Si te sale un comercial, es que me han clonado.

WhatsApp